Amortisman, çoğunlukla gayrimenkul sektöründe kullanılan bir kelimedir. Türk Dil Kurumu ve Google'da kelimelerin ne anlama gelidğini aratarak öğrenebiliriz.
Kullanıcılar en çok "amortisman ne anlama gelir? amortisman nasıl hesaplanır?" gibi sorgulamalar yapmıştır. Peki, amortisman nedir?
Amortisman Nedir?
Amortisman, sözcüğü "yıpranma payı" anlamına gelmektedir.
Bu terim genellikle emlak alım satım işlemlerinde kullanılır. Bir gayrimenkulün yıpranma, aşınma ve eskime gibi durumlarının hesaplanması anlamına gelmektedir. Peki, amortisman nasıl hesaplanır?
Amortisman Nasıl Hesaplanır?
Amortisman hesaplamalarının amacı gayrimenkulün piyasa şartlarından ucuza mı yoksa pahalıya mı alındığını hesaplamaktır. Amortisman hesaplama işlemini herhangi bir gayrimenkul üzerinden yapalım.
İstanbul'da kira getirisi 50 bin TL, satın alma fiyatı ise 10 milyon TL olan bir gayrimenkul için amortisman hesaplaması nasıl yapılır?
Konut satın alma fiyatını kiraya bölerek, maliyetini kaç ayda çıkaracağını hesaplayalım.
10.000.000 ÷ 50.000 = 200 ay yapar. Çıkan sonucu 12'ye böldüğünüzde kaç yıla eşit olduğunu bulursunuz. İki yüz ay ise 16,6 yıla eşit olup, gayrimenkulü değerinde aldığınız anlamına gelmektedir.
Bunu bir tablo üzerinden izah edelim.
| 7 Yıl | 14 Yıl | Ucuz |
| 15 Yıl | 17 Yıl | Değerinde |
| 18 Yıl | ∞ | Pahalı |
Emlak satın alırken mutlaka bu tabloyu göz önünde bulundurun. Maliyetini kısa sürede çıkaracak gayrimenkullere yönelmelisiniz.
Etiketler, amortisman, amortisman nedir, amortisman ne anlama gelir, amortisman nasıl hesaplanır
