Close nav
close the mobile menu
dummy

Değerlenecek Arsalar Nasıl Belirlenir

                                             Prim Yapacak Arsalar


            Arsalar emlak piyasasının temel elementleri arasındadır. Bir evin veya ofisin arsa olmadan yapılması imkansızdır. Bu nedenle arsa fiyatları emlak piyasasını doğrudan etkileyebildiği gibi emlak piyasasının değişmesinde de önemli bir kilit taşıdır. Bir evin fiyatı sadece iç dizayna göre değil ayrıca onun bulunduğu arsanın değerine göre de ölçülmektedir. Bu nedenle ileride değerlenecek arsaların fiyatlarının kestirilebilmesi yatırımcının kar ya da zarar etmesine neden olabilir.

Şehrin Büyümesi

            Nüfus talebi şehrin büyümesini arttıracaktır. Artan bu nüfus talebi ise ev fiyatlarının değerini yükseltecektir. Bu nedenle şehrin hangi hızda ve nereye doğru büyüyebileceğinin kestirilmesi ileride oraya yatırım yapacak olan yatırımcının karlı çıkmasına sebep olur. Şehrin büyüme yönü birçok faktörle bağlantılıdır. Sanayi alanları ve ulaşım yolları atılımları şehrin büyümesindeki kilit faktörler arasındadır. Bir kentin bir köşesine bir metro istasyonu açmak o şehrin o bölgesine ulaşımı kolaylaştırarak o bölgeyi büyütür. Bu nedenle oradan alınacak bir arsa ileride değerli değer kazanacaktır. Bu nedenle yatırımcının şehrin gideceği yönü doğru analiz etmesi ve buraya yapılacak atılımların geleceğini sorgulaması önemlidir. İptal edilen bir proje şehrin büyümesi yönünde yapılan yatırımı boşa çıkaracak böylece yatırımcının yapacağı büyük zararlara neden olacaktır. Ayrıca yaşanacak doğal afetler ve bunun getireceği etkiler bir şehrin yerleşim planını değiştirebildiği gibi şehrin büyüme yönünü de değiştirebilir.

Siyasi İstikrar

            Siyasi istikrar projelerinin yapım sürecinde büyük bir faktör oluşturduğundan siyasi istikrarın  yapacağı veya iptal edeceği projeler bu süreçte çok etkilidir. Ayrıca yaşanacak sınır problemleri ve bu sınırda yapılan birçok faaliyet bir arsanın değerini düşürebildiği gibi aynı zamanda yükseltebilir. Siyasi istikrarın getireceği ekonomik istikrar şehrin bazı bölgelerine havaalanları gibi büyük kompleks yapıların yapılmasına sebep olur. Bu da bir arsanın fiyatını bir gecede artacak etmenlerin arasındadır.


Anahtar Kelimeler: Belirlenir Nasıl Değerlenecek Arsalar

İLAN VER!