Genellikle yeni bir gayrimenkul satın alırken çok sayıda emlak terimleri olduğunu fark ederiz. Anlamlarını bilmediğimiz kelimeleri TDK sözlük ya da Google'da araştırırız. İnsanların bilgiye daha hızlı ulaşabilmesi için emlak terimleri ve anlamları hakkında bir içerik yazmaya karar verdik. Peki, emlak terimleri nelerdir?
Emlak Terimleri Sözlüğü
Arsa: Üzerinde herhangi bir bina veya yapı bulunmayan, yapı inşa edebilmek için ayrılmış arazi, arsa.
Konut: İnsanların yaşam alanı olarak kullandığı, daire, villa gibi yapıların genel adı, konut.
İmar Planı: Bir bölgedeki yapılaşma düzenini belirleyen, devlet tarafından onaylanan plan, imar planı.
Kat İrtifakı: Bir arsanın üzerinde yapılacak inşaat için, arsanın kat mülkiyeti kurulmadan önce yapılan, bağımsız bölümlerin inşa edilebileceğini gösteren yasal düzenleme, kat irtifakı.
Kat Mülkiyeti: Bir binadaki bağımsız bölümlerin tapuda mülkiyetinin ayrı ayrı kayıt altına alınması, kat mülkiyeti.
Tapu: Bir malın mülkiyetini gösteren resmi belge, tapu.
Krediye Uygun Emlak: Bir gayrimenkulün banka kredisi ile alımına uygun, krediye uygun emlak.
Proje: Yeni bir yapı veya konut kompleksi inşa etmek amacıyla hazırlanan plan ve tasarım, proje.
Muvafakat: Bir taşınmaz üzerindeki hakların devri veya inşaat için onay alınması gibi durumlarda başvurulan yasal izin, muvafakat.
Yapı Ruhsatı: Bir yapının inşa edilebilmesi için yerel yönetimden alınması gereken izin belgesi, yapı ruhsatı.
Emlak Vergisi: Bir taşınmazın sahipleri tarafından ödenmesi gereken vergi türü, emlak vergisi.
İpotek: Bir taşınmazın, borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya teminat olarak gösterilmesi, ipotek.
Zemin Etüdü: İnşaat yapılacak alanın yer altı yapısının ve toprağın sağlamlığının incelenmesi, zemin etüdü.
Gayrimenkul Değeri: Bir taşınmazın piyasa koşullarına göre sahip olduğu ekonomik değer, gayrimenkul değeri.
Emlak Komisyonu: Emlak alım satım işlemlerinde aracı olan emlakçının hizmet bedeli, emlak komisyonu.
Kentsel Dönüşüm: Eski veya riskli binaların yıkılıp yerine modern yapılar inşa edilmesi süreci, kentsel dönüşüm.
Riskli Yapı: Deprem, yangın gibi doğal afetlere karşı dayanıklılığı düşük binalar, riskli yapı.
Bağımsız Bölüm: Bir binada farklı kişiler tarafından ayrı ayrı kullanılan alan, bağımsız bölüm.
Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir kişinin taşınmazını başkasına satmayı taahhüt ettiği sözleşme, satış vaadi sözleşmesi.
Mülk: Bir kişinin sahip olduğu taşınmaz veya arazi parçası, mülk.
Dönüşüm Alanı: Mevcut yapılarının yıkılması ve yerine yeni yapıların inşa edilmesi amaçlanan bölge, dönüşüm alanı.
Çapraz Satış (Cross-selling): Bir müşteriye bir ürün veya hizmetle birlikte başka bir ürün veya hizmetin satılması, çapraz satış.
Kiralık: Başka bir kişi tarafından kullanımına verilmiş taşınmazlar, kiralık.
Satılık: Satışa çıkarılmış taşınmazlar, satılık.
Kira Sözleşmesi: Bir taşınmazın kiraya verilmesi için taraflar arasında yapılan yazılı anlaşma, kira sözleşmesi.
Deprem Yönetmeliği: Binaların deprem güvenliği için uyulması gereken teknik kurallar, deprem yönetmeliği.
Tapu Sicili: Taşınmazların mülkiyet durumunu gösteren resmi kayıt, tapu sicili.
İpotekli Taşınmaz: Üzerinde ipotek hakkı bulunan taşınmaz, ipotekli taşınmaz.
Hisseli Tapu: Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu tapu durumu, hisseli tapu.
Kentsel Sit Alanı: Tarihi ve kültürel önemi olan, korunması gereken alan, kentsel sit alanı.
Ruhsat: İnşaat yapabilmek için alınması gereken resmi izin belgesi, ruhsat.
Çiftlik: Tarım veya hayvancılık amacıyla kullanılan büyük arazi parçası, çiftlik.
Takas: Gayrimenkul alım satımında, mal karşılığı mal değiştirilmesi, takas.
Yıkım İzni: Bir yapının yıkılması için belediyeden alınan izin, yıkım izni.
Emlak Ofisi: Emlak alım satımı veya kiralaması yapan, aracılık hizmeti veren ofis, emlak ofisi.
Sosyal Donatılar: Bir yerleşim alanındaki okul, park, hastane gibi yaşam alanları, sosyal donatılar.
Bina Yüksekliği: Bir binanın zemin seviyesinden itibaren ölçülen yüksekliği, bina yüksekliği.
Sahipli Arsa: Üzerinde tapulu mülkiyet hakkı olan arsa, sahipli arsa.
Banka Kredisi: Gayrimenkul alımında kullanılan, bankalar tarafından sağlanan finansman, banka kredisi.
Kentsel Yenileme: Eski ve yıpranmış yapıların yıkılarak yerine yeni yapıların yapılması süreci, kentsel yenileme.
Sözleşme: Emlak alım satım, kiralama veya benzeri işlemler için taraflar arasında yapılan yazılı anlaşma, sözleşme.
Mükellefiyet: Taşınmaz üzerindeki vergi borcu, mükellefiyet.
İmar Barışı: Mevcut ruhsatsız yapıların yasal hale getirilmesi için yapılan düzenleme, imar barışı.
Arsa Payı: Bir apartman veya binadaki her bağımsız bölümün, ortak alanlara göre sahip olduğu hisse oranı, arsa payı.
Pazar Değeri: Bir taşınmazın, serbest piyasa koşullarında alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya dayalı olarak belirlenen değeri, pazar değeri.
Kat Yapı Kooperatifi: Bir arsa üzerinde konut inşa etmek amacıyla kurulan kooperatif, kat yapı kooperatifi.
Bağımsız Bölüm Planı: Bir binadaki her dairenin yerini ve büyüklüğünü gösteren proje, bağımsız bölüm planı.
Teminat: Bir borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya karşı başvurulan güvence, teminat.
Tapu Harcı: Gayrimenkul alım satımında ödenmesi gereken devlet harcı, tapu harcı.
Bölge Planı: Geniş bir alanın altyapı, ulaşım ve yapılaşma düzenini belirleyen plan, bölge planı.
Devir: Taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesi işlemi, devir.
Emlak Değeri Artışı: Bir taşınmazın, çevre düzenlemesi, altyapı gelişmeleri veya diğer faktörlerle değer kazanması, emlak değeri artışı.
Kıymet Takdiri: Bir taşınmazın değerinin, uzman kişiler tarafından belirlenmesi işlemi, kıymet takdiri.
Bina Yüksekliği: Binaların zemin seviyesinden itibaren ölçülen yüksekliği, bina yüksekliği.
Sonuç olarak emlak terimleri ve anlamlarını kısaca açıkladık.
Emlak konularında çok daha fazla içeriğe ulaşmak için blog sayfamızı takip edebilirsiniz. Sitemiz üzerinden doğru ve güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.
Blog sayfamız Türkiye'de arsa, tarla ve konut alanında otorite sayılmaktadır.
Etiketler; emlak terimleri, emlak terimleri sözlüğü, emlak terimleri nelerdir, emlak terimleri ve anlamları
