Emlakçı komisyon ücreti nasıl hesplanır? Emlak ofisinin komisyonu yasalara göre toplam tutarın yani aldığınız gayrimenkulün %4 + kdv şeklindedir. Alıcı ve satıcı dahil tutar komisyon bedeli belirtilmiş olup, satıcıdan %2 + kdv tahsil edilip kalan %2 kdv alıcadan tahsil edilmektedir.
Gayrimenkul Alım Satım kdv Oranı Nedir?
Emlak ofisleri gayrimenkul alım satım işlemini tamamlayıp akabinde komisyonunu taraflardan tahsil eder. Emlakçı, alıcı ve satıcıya komisyonu tahsil ettikten sonra taraflara ayrı ayrı fatura düzenler. %4 Toplam komisyon üzerinden alıcıya %2, satıcıya %2 şeklinde komisyon faturası düzenler. Kdv oranı %20'dir.
Emlakçı Komisyonu Yüzde Kaç Olur?
Emlakçı komisyonu yüzde kaç olur? Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı dahil olmak üzere toplam emlakçı komisyonu %4 tahsil edilir. Yani alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 max. komisyon talep edebilir. Emlakçı satışı veya kiralamayı tamamladıktan sonra satıcı, alıcı veya kiralayana fatura kesmekle mükelleftir.
Emlakçı Komisyonu Nasıl Ödenir?
Nakit veya havale yoluyla ödenebilir. Emlak ofisinin banka bilgileri alınarak açıklama kısmına alınan arsa, ev, villa v.b taşınmazın ada ve parsel no girilerek emlakçıya banka üzerinden ödeme yapılabilir. Alıcı ve satıcı satım veya kiralama komisyonu %2 + kdv kadar ödeme yaparlar.
Emlak Masraflarını Kim Karşılar?
Taraflar kendi aralarında tapu, harç ve emlakçı komisyonu için önceden bir yazılı sözleşme yapmadıysa, masraflar kanunda belirtilen taraflar arasında eşit olarak paylaşılır. Satıcı aidat, geçmiş dönem emlak vergisi ve temizlik vergi borcu varsa ödemelidir. Alıcı bu borçları ödemek zorunda değildir. Tapuya gidilmesi için satıcının bu ödemeleri önceden yapması gerekmektedir.
Emlakçı Sözleşmesi Olmadan Komisyon Alabilir mi?
Emlak ofisi veya gayrimenkul danışmanı resmiyette belirtilen usullere uymak zorundadır. Alım satım sözleşmesi olarak bilenen sözleşmeyi taraflara imzalatmadan işleme başlamamalı. Böyle bir işlem yapıldığında emlak ofisi komisyon alamaz veya talep edemez.
